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園區工廠部分升級消防設施必須進行報備，具體流程及要求需嚴格遵循**及地方消防法規，以下是系統性說明：
一、法律依據與報備必要性
《中華人民共和國消防法》核心要求
第十條明確，所有建設工程（含改建、擴建）需進行消防設計審查，未經審查或審查不合格的不得施工。
第十三條規定，特殊建設工程（如大型工廠）需經消防驗收合格后方可投入使用；其他工程需備案并接受抽查。
關鍵點：即使僅部分升級（如更換噴淋頭、調整防火分區），若涉及消防設施變動，均需報備。例如，南京規定“僅維護保養原消防設施且不改變原設計的，可簡化流程”，但升級改造通常需全流程審批。
地方性規定差異
北京市：小微改造（如300㎡以下）可通過“告知承諾制”網上辦理，抽中后5個工作日內提交資料；300㎡以上需到行政審批中心提交材料，包括消防設計文件、施工單位資質、檢測報告等。
其他地區：如上海要求提供原建筑消防驗收合格證明，否則可能延誤審批；南京對既有建筑改造明確“僅維護保養無需審批，升級改造需全流程辦理”。
二、報備流程與關鍵步驟
前期準備
確認改造范圍：區分小規模（如局部設備更換）與大規模改造（如系統擴容、防火分區調整）。小規?？赡芎喕瘋浒?，大規模需全流程審批。
設計單位資質：需具備消防設施工程設計乙級及以上資質，設計文件需包含改造前后對比圖、水力計算書、設備選型參數等。
材料清單：消防設計審查申請表、竣工圖紙（加蓋竣工圖章）、消防設施檢測合格報告、隱蔽工程驗收記錄（如管道焊接照片）、施工單位資質證明等。
審批流程
消防設計審查：向住建部門提交設計文件，15個工作日內完成審查，通過后獲取《消防設計審核意見書》。
施工備案：提交施工備案表、施工單位資質、項目經理注冊消防工程師證書、消防產品CCCF認證清單等。部分地區對300㎡以下項目可走“告知承諾制”，直接開工后抽查。
竣工驗收：施工完成后，委托CMA認證機構進行系統聯動測試（如消火栓壓力、報警系統覆蓋率），住建部門現場核查設備安裝與設計一致性，驗收合格后頒發《消防驗收合格證書》。
特殊情形處理
歷史建筑改造：需額外提交房屋安全鑒定報告，管道明裝并做防銹處理，采用無線報警系統替代傳統布線。
施工期間安全：分區域施工，保留臨時消火栓和滅火器，夜間停工時恢復報警系統值守狀態，確保消防系統持續有效。
三、風險規避與注意事項
合同條款：建議約定“驗收包過”條款，將款項支付與驗收節點掛鉤，避免因驗收不合格產生額外成本。
資料留存：隱蔽工程驗收記錄、檢測報告、竣工圖紙等需長期保存，作為后續抽查或復驗的依據。
整改與復驗：若驗收不合格，需根據意見書明確整改項（如噴淋末端壓力不足），由施工單位免費返工后提交復驗申請，通常7個工作日內完成。
總結：工廠消防設施升級改造必須報備，流程涉及設計審查、施工備案、竣工驗收等環節，需嚴格遵守《消防法》及地方規定，確保改造工程合法合規，保障消防安全。建議提前咨詢當地住建部門或專業消防工程公司，明確具體要求并留存完整過程文件，以降低風險。